Vendo Fazenda com 5.800 ha com Área De Plantio de 1.250 ha

Riachão, Riachão - MA

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 304319778 - Atualizado há mais de 1 mês

2 Dormitórios (Sendo 1 suíte)
1 Banheiro
5.800m² de Área

PREÇO R$ 128.296.000

O imóvel "Vendo fazenda com 5.800 ha com área de plantio de 1.250 ha" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, venda por R$128.296.000, 5.800m² de área e está localizado em Riachão, Riachão.

Aptidão: tripla aptidão (cultivo de cereais, gado e floresta)

Entrada mínima de R$15.000.000,00 para venda.

Géo: toda georreferenciada
Car: tem
Área Total: 5.800 há
Potencial de 80% de lavoura (4.600 hectares) com compensação de reserva.
Área Reserva: 2.030 há + APP +- 320 há
Áreas Abertas: 2.400 há sendo 1500 terraceado e corrigido 7 ton.
Licenciados: 2.700 há (dos quais abertos 2400 hectares)
Área Fechada: 3.400 há
Área Calcaricada: 1.480 ha
Área Plantada: 1.250 ha
Análise de solo sim, argila 15 a 35%.

Pluviometria: 1.800 mm (chuvas bem distribuídas, fazendo safra e safrinha)
Hidrografia:
-> Rio Balsas (20m de largura, comporta quantos pivôs necesitar)
-> Córrego São Pedro (3m de largura, comporta 3 a 4 pivôs de 100 hectares).
-> Córrego Cachoeira (3m de largura, comporta 3 a 4 pivôs de 100 hectares).

Topografia: levemente ondulada.

Distância de Balsas ? MA: 140km (120 de asfalto e 20 km de chão).
Distância a Campos Lindos ? TO: 95 km (estrada de chão).
Benfeitorias:
-> Casa Sede: 2 quartos (1 Suíte)
-> Alojamento 3 quartos grandes (12 a 16 funcionários)
-> Poço cacimbão
-> Caixa D? água 5.000L
-> Galpão
-> Pista de Pouso: 800m.
Energia: Não tem, rede próxima.
Logística: armazém Bunge e Cargil a 70 km (Sentido Batavo).
Valor:158 sc de sojaa/ha
Condições: Entrada+ 10 anos.