Vendo Casa Nova no Alphaville - Porteira fechada

O imóvel "Vendo casa nova no alphaville - porteira fechada" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.500.000, condomínio por R$800, 320m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Paço do Lumiar, MA.

COM O PROPRIETÁRIO, Casa com 4 suites, sendo uma master com closet. Três Salas sendo de estar, de jantar, e de TV/brinquedoteca, área gourmet com churrasqueira a carvão/gás, brinquedoteca e dependência completa.

Lembrando que o diferencial daqui é:
- A Casa é nova com 1 ano e ainda mais de 3 anos de garantia de construtora;

- Já foram feitos todos os ajustes que só aparecem no primeiro ano de uso e foi tudo corrigido.

- Fiz a casa para morar, com atenção aos detalhes e com material diferenciado. Já a maioria que fez para vender, economiza no que pode de material e não manda refazer nada pq custa caro e atrasa a obra.

- Casa já averbada, pronta para transferência ou financiamento, com 1 ano de construção e ainda 3 de garantia da construtora.

- Terreno de 544 m2 em rua sem vizinho de frente, com mão de duplo sentido e área verde permanente a frente e com vaga dos dois lados da rua. Localizado entre a brinquedoteca e Parques infantis.

- Casa construída pela Construtora Trama Engenharia, com mais de 7 casas de alto padrão construídas só no Alphaville e Dahma, contando ainda com 3 anos de garantia por contrato e com todos os ajustes de primeiro ano de uso feitos.

Casa construída para moradia, sem intenção de venda, por isso com atenção aos detalhes e uso de materias de melhor qualidade e durabilidade.

- Sistema de geração deEnergia solar da WEG para 1550 KW por mês.

- Jardim com 350 m² feito por paisagista contendo horta e 7 frutíferas enxertadas, Palmeiras e Pinheiros, com sistema de Irrigação automático da Rain Bird e iluminação própria, sistema de drenagem e refletores.

- Frente da casa com escada flutuante com led, iluminação direta em 15 pontos, 2 Palmeiras Laka avermelhadas e diversos Pinheiros.

- Garagem para 6 carros com porta de entrada direto para sala.

- Área gourmet com churrasqueira a carvão e ponto para churrasqueira a gás, mesa e cadeiras em vime próprios para área externa e tampão de vidro. Chuveiro externo DECA, integrada com a cozinha por porta corrediça.

- 5 Peles de vidro na fachada e Todas as janelas de esquadria de alumínio linha Gold, preta com vidros REFLETIVOS/ESPELHADOS para isolamento solar e acústico.

- Todo o piso da marca PORTINARI branco rajado no andar de baixo e banheiros, PORTINARI amadeirado no andar superior.

- Todos os banheiros com armários FLORENSE, Louças DECA linha superior, torneiras, registros e acabamentos de aço inox da TRAMONTINA da linha Premium, Boxs transparentes com acabamento diferenciado e ralo invisível em porcelanato. Pias esculpidas também com ralo invisível. Piso anti derrapante nos banheiros das crianças. Espelhos grandes com isolamento de umidade.

- Quarto de criança todo projetado com estante, bancada e cama montessoriana dupla em madeira de lei e outro quarto de bebê também planejado.

- Bancadas da cozinha, churrasqueira e lavabo em pedra SILESTONE cinza. Demais em pedra Branca.

- Pintura interna com tinta Coral Decora e externa de textura Suvinil.

- Porta de entrada pivotante de 2,70m X 1,70m em ACM preto fosco com fechadura eletrônica e puxador inox grande.

- Todos ar condicionados split (7 no total) da GREE com garantia de 5 anos.

- Armários PLANEJADOS em todos os quartos, sala de TV, sala de jantar, inclusive dependência e um quarto infantil todo projetado com estantes e bancadas, tudo em MDF Naval, ferragens embutidas de inox e com amortecimento.

- Quarto principal com Closet Master da FLORENSE, área integrada de escritório, iluminação led, criados mudo laqueados e grande varanda externa com guarda corpo de alumínio e vista para jardim e mar. WC master com móvel FLORENSE. Grande sacada voltada para o mar com vista de todo jardim.

- Escada principal em balanço flutuante em porcelanato com guarda-corpo de vidro temperado duplo e garfos de inox e cerca de proteção para crianças.

- Rodapés de 14 cm em porcelanato.

-Cozinha da FLORENSE com Ilha central em pedra branca rajada sem emendas, com cooktop de aço e led, geladeira Electrolux, micro-ondas e forno elétrico Tramontina, e adega Brastemp.

- Cortinas em Linho e Blackout de tecido sob medida em todos os quartos e sala de jantar.

- Iluminação projetada por designer de interiores, comprada na 4lamp com 3 anos de garantia e vários detalhes de led nas salas, quartos, cozinha e escadas.

- Sala de jantar com Mesa em Madeira de lei para 10 pessoas e 8 cadeiras em linho da Fátima Lima, Armário grande para Loucas com nicho em pedra iluminado, toda integrada com o jardim pelas Esquadrias deslizantes de 3m de altura e vão se 6,5m.

- Grande armário externo com porta de alumínio com 3m X 2,5m.

- Portas laqueadas de branco de MDF Naval e fechadura de aço escovado.

- Sistema de câmeras IP nas salas e quartos infantis e Alexia.

- Sala principal com Pé direito de 6 metros.

- Sala de TV 65“ Com 5 portas corrediças e brinquedoteca integrada.

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda

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