Fazenda à venda em São Francisco do Maranhão-MA

VENDA - FAZENDA / SÍTIO


910m² Área Privada

910m² Área Total

PREÇO R$ 182.000,00

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São Francisco do Maranhão - MA

Fazenda / Sítio com Venda por R$182.000,00, 910m² de Área Total e 910m² de Área Privada localizado em SÃO FRANCISCO DO MARANHÃO, São Francisco do Maranhão - MA.

Fazenda à venda em São Francisco do Maranhão-MA< br> < br> Fazenda de soja à venda< br> Farms for sale in Brazil, farms in Brazil, Brazil farms< br> < br> < br> Localizada à 160 km de Teresina, PI, com aeroporto, shoppings, clínicas e faculdades. < br> < br> < br> Por gentileza, agendar visita. < br> < br> Fazenda está arendada, gerando lucro. Pode conbinar com o arendádário, se o mesmo permanece. < br> < br> Aceita permuta< br> < br> Forma facilitada de pagamento: 20 % de entrada, 50 % em permuta em imóveis rurais e urbanos e 30 % financiado em 10 anos. < br> < br> < br> Oportunidade para investidor!< br> < br> < br> < br> FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO ( PROPRIETÁRIO )< br> < br> Fazenda - 910 hectares< br> Venda e permuta< br> < br> < br> Acho que minha fazenda será ótima oportunidade para um investidor:< br> < br> - a fazenda gera uma boa renda< br> < br> - ótimas condições de pagamento < br> < br> - grande valorização da terra na nossa região< br> < br> < br> < br> Fazenda de grãos com área total de 910 hectares, distante 10 km da cidade de São Francisco do Maranhão, e situada de frente para a rodovia asfaltada MA 278. < br> Localizada à 160 km de Teresina, PI, com aeroporto, shoppings, clínicas e faculdades. < br> < br> Tem 660 ha plantados com soja com rendimento médio de 61 saca por hectare. < br> O restante da área da fazenda compõe as áreas de APP e Reserva Legal. < br> Uma das divisões da propriedade é o rio Parnaíba, com extensão de 2, 2 km, podendo irrigar inteira área plantada e colher 3 safras por ano. < br> < br> Topografia plana, solo preto, profundo, com alto teor de matéria orgânica, 25% de argila e excelente capacidade de retenção de água. Índice pluviométrico de 1300 a 1500 mm por ano com chuvas de novembro a maio. < br> Altitude: 200 metros. < br> Boa estrutura, com casas, alojamento para trabalhadores, galpão com 900 m2, tanque de combustível, almoxarifado, lava-jato, poço e caixa dágua. < br> Energia elétrica trifásica, torre de internet, telefone. < br> < br> < br> Documentação atualizada, com Escritura, Registro, CCIR, CAR, Georeferenciada e certificada no INCRA. < br> < br> Sem dívidas ou qualquer ônus. < br> < br> < br> Atualmente a fazenda se encontra arrendada com pagamento anual indexado ao preço de soja no BM&F-Bovespa. < br> < br> < br> Preço pedido é 200 sacas de soja por hectare indexado ao preço no BM&F-Bovespa. < br> < br> < br> < br> FORMA DE PAGAMENTO< br> < br> Oferecemos excelentes condições de pagamento: somente 20% de entrada e aceitamos até 50% do valor em imóveis rurais e urbanos no Mato Grosso do Sul, Santa Catarina, Uruguai ou Argentina. Restante do pagamento pode ser financiado com prazo de até 10 anos. < br> < br> < br> < br> < br> Agende já uma visita conosco, trabalhamos com agendamento no seu melhor horário !< br> < br> < br> OBS: A unidade anunciada poderá não estar mais disponível para venda e o preço está sujeito a alteração sem aviso prévio. < br> < br> < br> * Investimento Imobiliário é Seguro e Garantido< br> < br> < br> Solicite maiores informações< br> < br> 03/03/2019.

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