Fazenda à Venda no Maranhão com 7.775 Hectares
Mirador, MA
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 312379085 - Atualizado há 1 dia
PREÇO R$ 46.650.000
O imóvel "Fazenda à venda no maranhão com 7.775 hectares" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$46.650.000, 77.750.000m² de área e está localizado em Mirador, MA.
Oportunidade estratégica para agricultura e pecuária em uma das regiões que mais se expandem no agronegócio brasileiro.
Localizada no município de Mirador, no centro-sul do Maranhão, a propriedade encontra-se a aproximadamente 180 km de Balsas, polo consolidado do agronegócio e referência na produção de grãos no sul do estado.
A fazenda está inserida em área de expansão agrícola e fronteira produtiva, próxima a produtores de sementes de soja, o que demonstra o potencial agronômico da região.
INFORMAÇÕES GERAIS
Área total:
* 7.775 hectares
Localização:
* Município de Mirador – MA
* Centro-Sul do Maranhão
* Aproximadamente 180 km de Balsas
Acesso:
* Asfalto até a propriedade pela rodovia MA-272
* Acesso pela região de Fernando Falcão
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Área virgem – excelente oportunidade para desenvolvimento agrícola planejado.
Topografia favorável – boa parte da área plana, indicando forte aptidão para agricultura mecanizada e pecuária.
Região agrícola consolidada – localizada em área próxima a produtores especializados em sementes de soja.
Terra nua – sem benfeitorias, permitindo implantação de projeto produtivo personalizado.
RECURSOS HÍDRICOS
A propriedade possui aproximadamente 4 km de divisa com o Rio Alpergatas, garantindo disponibilidade hídrica natural e potencial para projetos agropecuários.
DOCUMENTAÇÃO
✔ Matrícula regular
✔ Georreferenciamento (GEO)
✔ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
✔ Documentação apta para transferência
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
A propriedade apresenta grande potencial para:
Agricultura de grãos (soja, milho, algodão)
Pecuária de corte
Integração lavoura-pecuária
Projeto agroindustrial
Investimento patrimonial em terra agrícola
A região integra a expansão agrícola do MATOPIBA, uma das principais fronteiras de crescimento do agronegócio brasileiro.
DIFERENCIAIS
✔ Grande área contínua
✔ Região agrícola em expansão
✔ Topografia favorável
✔ Disponibilidade hídrica
✔ Logística com acesso asfaltado
✔ Documentação regularizada
Mirador – Centro-Sul do Maranhão | Região de expansão agrícola
INFORMAÇÕES SOB CONSULTA
* Condições de pagamento
* Mapa georreferenciado
* Coordenadas da propriedade
Telefone de contato
Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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