FAZENDA NO MARANHÃO 11.950 HECTARES

O imóvel "Fazenda no maranhão 11.950 hectares" possui Venda por R$23.000.000 e está localizado em Boa Vista do Gurupi, MA.

Total 11.950ha. Dados referente fazenda Boa Vista do Gurupi-MA:Total das 5 Áreas GEORREFERENCIADAS com 11.950 ha. valor de R$ 24.000.000,00 equivale na média a R$2.008,37 o hectare. Chuva de acordo com o clima tempo média dos últimos 30 anos em torno de 2.100 mm/ano. Em época de pouca chuva o pasto se mantem bonito em função do sereno da noite, devido ao rio e mata. A terra é plaina, ótima para criação de gado, açaí e peixe. Além do gado normal, sou criador oficial Senepol PO . Plantei em 01/2017 32ha de AÇAÍ com irrigação que vai começar produzir em 2021 com lucro previsto a partir de 2022 de em torno R$1.000.000,00 e tenho outorga da ANA para 163ha válida para 10 anos renovando via online e do município para sempre . Tem em torno de 188km de divisa em uma das laterais com o Rio Gurupi com média de 180 mts largura e uns 6 de fundura navegável e que é divisor na região do estado do Maranhão com o Pará; - Total das 5 áreas contínuas georreferenciadas de 11.950ha. e destas 7.700ha livre mediante o CAR para fins de uso do solo. Sendo que esta área livre ficou nas 3 primeiras áreas que é de um total de 7.700ha. e georreferenciada. As reservas ambientais restantes foram colocadas nas 2 últimas áreas. Importante que as áreas livres ficaram todas junto;Tem em torno de 3.500ha de pasto. - 2 Currais com balanças sendo um bem grande com tronco americano e balança eletrônica ;-Galpões-Casa de 80mts de material nova; 3 casas peão;-umas 40 quadras, quase todas ligadas no corredor com açudes e boa parte acesso ao rio Gurupi. - Máquinas e Equipamentos:-Trator agrícola 75 4x4 New Holland TL 75 ;-Trator agrícola New Holland 7630 com concha, escarificador, e lâmina nova, ;- Tanque para combate a incêndio IPACOL de 5.000 lts. semi-novo;- Grade aradora 16x26 BALDAN semi-nova;- Pulverizador Jacto 600 lts. modelo Condor semi-novo;- Roçadeira Lavrale 8180 - 2 Carreta agrícola 2 eixos -Barco de alumínio com pequeno motor; Quadriciclo Canã.-Toyota Bandeirantes 99 . O Açaí teve seu preço triplicado nos últimos tempos, isto por causa da sua grande procura e com irrigação a cotejamento ele produzirá o ano todo e assim poderá se vender o produto fora da época normal da safra com preços de até o dobro da época normal, com previsão de lucro líquido médio anual de em torno de R$1.000.000,00, a partir de 2022. A região é muito boa para produção do Açaí. E com o rio fica melhor ainda. A sede e o plantio do açaí fica a 400 mts do rio.Tenho financiamento junto ao BNB 1.600.000,00, a Dívida será transferida ao comprador ou quitada pelo mesmo e fica por conta do gado e máquinas(porteira fechada)- A Fazenda tem acesso pela BR316 no km 22 e fica distante da mesma em 16km. e da MA206 fica distante 11km. Do km 22 da BR316 a distância até os seguintes destinos: a) Sentido São Luis: Junco do Maranhão 15km; Maracaçumé 35km; Governador Nunes Freire 45km; Frigorífico em Santa Inês 230km; São Luis via Pinheiro(ferry Boat-Porto Itaqui) 230km. b) Sentido Belém:

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